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調布市での浴室換気扇トラブル事例

お風呂場の換気扇が動かない

東京都調布市小島町のH様
浴室の天井に取り付けられた換気扇
浴室の天井に取り付けられた換気扇

浴室換気扇が回らない、故障した?

東京都調布市小島町のマンションにお住まいのH様から、「浴室換気扇が動かないので修理してもらいたい」とのご連絡をいただきました。

浴室換気扇の寿命は、台所の換気扇と同じく10年前後と考えられています。お客様にお伺いしたところ、恐らく10年以上使用しているとのことでしたので、経年劣化による故障が原因として想定できました。
実際、換気扇のトラブル原因として多いのが経年劣化による不具合です。本体の交換工事なども念頭に置き、早速H様お住まいのマンションにお伺いしました。

賃貸物件ということなので、管理会社の方お立会いのもと調査させていただくことに。
お風呂場に案内していただくと、浴槽とトイレが一緒になったユニットバスタイプで、天井にシロッコファンタイプの換気扇が取り付けられていました。シロッコファンは集合住宅で多く用いられている換気扇です。壁面に取り付けられているプロペラファンとは形や排気の仕組みが少し異なります。

浴室外に付いている換気扇のスイッチ
浴室外に付いている換気扇のスイッチ

本当に故障?換気扇が回らない原因を調査

「換気扇が回らない」「ファンが動かない」といった換気扇トラブルには主に3つの原因が考えられます。

一つめは換気扇本体に問題がある場合。湯気や熱で高温多湿になりやすいお風呂場ではモーター内部の劣化や錆つきが原因で故障しやすくなっています。換気扇の不具合とともに異音が鳴るケースでは、モーターが故障している可能性が高いでしょう。
二つめは、電源スイッチやブレーカーに問題がある場合。電気の使い過ぎや漏電などでブレーカーが落ちていると、換気扇自体には問題がなくても作動しなくなります。それと同様、スイッチが故障している場合でも換気扇は動きません。換気扇が壊れたわけではないため、問題のある箇所の修理が必要です。
三つめは、換気扇の汚れ。換気扇内部に埃やゴミなどが溜まっていると、本来の能力を発揮できません。換気風量が少ないと感じる場合は、汚れを取り除くことで解決する可能性があります。
調査の結果、今回のトラブルは換気扇本体に原因があることが判明しました。

故障した換気扇の交換工事を実施

モーターから「ジーッ」という異音がしていたため、モーターに原因があることは明らかでしたが、今回の換気扇は10年以上使用しているものということもあり、全体的に劣化が見られました。ルーバーの動きも悪く、モーターのみの交換では対処しきれないと判断できます。
H様および管理会社の担当者様とご相談した結果、換気扇本体の交換を行うことになりました。

まずは既存の換気扇を取り外す作業から。H様が入居してから換気扇の掃除は一度も行ったことがないということで、汚れが蓄積していることが予想されます。作業を始める前に、しっかりと養生しておきました。特に、浴槽の排水口に埃が詰まると別のトラブルが発生するので注意が必要です。
その後、天井に付いているフロントカバー、ルーバー、本体の取り付けネジを外していきます。電源コードやアース線がつながれた本体を取り外したら、ダクトを取り出します。ユニットバスでは天井に点検口がありますから、ここから天井裏のダクトを引き出します。

天井裏のダクトのイメージ
天井裏のダクトのイメージ

ダクト内の汚れを清掃

換気扇の能力を高めるためにも、交換作業を行うときはダクトの清掃も推奨されています。埃や汚れだけでなく、カビなどが溜まっていると健康にも害が及ぶ可能性が。
新しい換気扇に交換した後、ダクト内に溜まった汚れは浴室内に撒き散ることになり大変危険です。

ということで、ダクト内の洗浄を行いました。その後、新しい換気扇の取り付けに入ります。取り外しと逆の手順で天井に換気扇本体を取り付け、ネジで固定していきます。
そして、点検口から天井裏に潜りこみダクトを取り付けます。あとはフロントカバーやルーバーを取り付けるだけ。最後に付属のスイッチを交換して作業は完了です。
換気扇やスイッチの交換は電気工事を伴うため、電気工事士の資格を持った人でなければ行えません。無資格の方がDIYで作業をすると感電などの事故に繋がる恐れがあります。

パナソニック(panasonic)の換気扇に交換

新しく交換したのはパナソニック(panasonic)の天井埋込形換気扇です。ファンを取り外せない従来のタイプですと、掃除がしにくいことからお手入れをサボってしまいがち。こちらの換気扇はルーバーだけでなく、ファンを取り外すことができるため、掃除がしやすいというメリットがあります。
さらに、モーターが低消費電力のため発熱が少なく寿命の長さも特徴的です。

換気扇の掃除をすることは本体の寿命を延ばすことにも繋がるため、お客様ご自身で定期的に行うことをおすすめします。ルーバー部分は週1回程度、内部のシロッコファンや本体は年に4回程度お手入れするようにしましょう。
10年使用の換気扇を清掃すると、風量が上がり騒音が低減する効果があるというデータも出ています。換気扇の掃除は時間も労力も必要としますから、なかなかご自身ではできないという場合は専門業者に依頼すると良いです。

浴室換気扇が回らないときの解決方法

換気扇を水洗いしてトラブル解決!

換気扇を掃除した方が良い「サイン」とは?

浴室の換気扇は想像以上に汚れやすいですが、普段は目に見えない場所のためいつ掃除を行うか判断に迷うこともあるでしょう。

換気扇を掃除した方が良いサインというのがあります。一つめは、換気扇から異音が出ているとき。汚れが原因の場合、「ゴーッ」というような音がなるのが一般的。汚れが酷くなると、実際に天井から埃が落ちてくることも。二つめは、風量が低下したり、カビが生えたりしたとき。これでは本来の機能を果てせていません。三つめは、リモコンのタイマー点滅時。メーカーによっては、フィルターが目詰まりしたことを表しているようです。
これらの症状がみられたら、早急に換気扇のお手入れを行いましょう。

しかし、「そもそもどうやって掃除をすればいいのかわからない」という方もいると思います。ここからは、浴室換気扇を水洗いする手順についてご説明します。

浴室換気扇を洗う前の準備

浴室換気扇は電気機器のため、掃除する前に予め注意しておきたいことがいくつかあります。

まず、感電事故を防止するために必ず換気扇の電源およびブレーカーを切るようにしてください。
そして、水洗いで落としにくい汚れがある場合、台所用の中性洗剤を使用しましょう。アルカリ性(弱アルカリ性)の洗剤やアルコール、お風呂用のカビとり剤などを使用すると、換気扇本体にダメージを与えてしまう恐れがあるからです。最悪の場合、変形や変色、故障の原因になります。また、固いたわしや歯ブラシなどで強く擦ると、部品に傷が付いてしまうことがあるため止めましょう。

ルーバーを外すと出てくるシロッコファン
ルーバーを外すと出てくるシロッコファン

シロッコファンタイプの換気扇を掃除する

シロッコファンタイプのうち、ファンが取り外せるタイプの換気扇を掃除する方法をご説明します。
はじめに、ルーバーやオリフィス、ファンの順に部品を取り外します。取り外せるかどうかはメーカーや機種によって異なるため、取扱い説明書を確認しておきましょう。
次に、台所のシンクもしくは大きめのバケツに中性洗剤を入れ、部品をつけ置きします。その間に、天井の本体内部を掃除します。故障の原因となるため、水を直接吹きかけてはいけません。中性洗剤をつけたスポンジや雑巾でサッと拭いておきましょう。
つけ置きした部品の汚れが浮いてきたなと思ったら、柔らかいスポンジや雑巾などで水洗いします。乾燥させたら、元に戻して作業完了です。

ファンが取り外せないタイプの場合、ルーバーだけを外して水洗いし、本体内部やファンを拭き取る作業になります。埃が溜まっているときは、先に掃除機で吸いこんでおくと拭き掃除が楽になります。高所での作業となるため、転倒事故には十分注意してください。

浴室換気暖房乾燥機の役割と機能について

ただの換気扇じゃない!浴室換気暖房乾燥機

浴室換気暖房乾燥機のイメージ
浴室換気暖房乾燥機のイメージ

ただの「浴室換気扇(乾燥機)」とは異なり、さまざまな機能を備えた進化型の換気扇が浴室換気暖房乾燥機です。パナソニックやTOTO、タカラスタンダード、リンナイといった大手メーカーからも独自の機能をもった製品が発売されています。

浴室換気暖房乾燥機は、文字どおり「換気」「暖房」「乾燥」の3つの機能を併せ持っているのが特徴的。従来の換気扇は「換気」しかできませんでしたが、それ以外の機能がプラスされることで入浴シーンをより快適なものになるでしょう。暖房は冬期のお風呂場を入浴前に暖めておくのに役立ち、乾燥は梅雨の時期に衣類を乾燥させるのに役立ちます。

この3つの機能は最低限のものであり、メーカーや機種によってはさらに違う機能が供えられているものも。例えば、夏期のお風呂場を涼しくしておくための「涼風」、発汗や美容効果が期待できる「ミスとサウナ」、カビ菌の繁殖を抑える「プラズマクラスターイオン」などが挙げられます。

浴室換気暖房乾燥機でヒートショックを防ぐ

浴室換気暖房乾燥機の基本となる機能「暖房」は寒い季節の不快感や湯冷めを解消するだけでなく、ヒートショックを防ぐ意味でも大きなメリットをもちます。

ヒートショックというのは、急激な温度の変化で血圧や脈拍が大きく変動することが原因で起こるショック現象です。心筋梗塞や脳卒中、脳梗塞、大動脈解離などに繋がり、最悪の場合死亡するケースもあります。
ヒートショックで亡くなる人の数は、交通事故の死亡者数を大きく上回るともいわれています。高齢者、特に高血圧の方や心臓疾患のある方はヒートショックの危険性が高いとされているので対策が必要です。
暖房機能があれば、温度の低い浴室を暖めておけるので、ヒートショックの心配もありません。季節に応じた使い分けができるのも、浴室換気暖房乾燥機の良い点です。

浴室換気暖房乾燥機のデメリット

従来の浴室換気扇に比べ、導入するのに費用がかかるのが浴室換気暖房乾燥機のデメリットです。
相場を比較してみると、浴室換気扇は4~8万円程度というのに対し、浴室換気暖房乾燥機は35~40万円程度となります。これは、浴室換気扇を浴室換気暖房乾燥機に交換する場合に必要な開口部の補強工事なども想定されているからでしょう。また、導入後も多機能ゆえに使用頻度によっては電気代がかかるということ。機能性に惹かれて導入したものの、結局使用していないというケースも少なくないようです。
本当に必要な機能だけを考慮し、できるだけコストを抑えることをおすすめします。

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